Відбулося засідання архітектурно-містобудівної ради Тернопільської області: акцент на дотриманні санітарного законодавства

          22.01.2026  відбулося друге у 2026 році засідання архітектурно- містобудівної ради  при департаменті архітектури, містобудування, житлово-комунального господарства та енергозбереження Тернопільської обласної державної адміністрації з метою розгляду містобудівної документації та надання рекомендацій органам місцевої влади та місцевого самоврядування щодо її відповідності вимогам чинного законодавства з питань планування,  забудови та  іншого  використання  територій  у  межах  історичних  ареалів населених  місць   і   зон   охорони   пам'яток   архітектури   та містобудування  з  урахуванням рішень консультативних рад з питань  охорони культурної спадщини.

          На архітектурно-містобудівну раду винесено 18 проєктів детальних планів територій (ДПТ) для будівництва чи реконструкції об’єктів житлового, промислового, сільськогосподарського виробництва, об’єктів енергетики, дорожнього сервісу, транспортних послуг, тощо.  

Попередню оцінку вищезгаданій документації з викладеними по ній зауваженнями та пропозиціями надали державні служби з питань пожежної безпеки та цивільного захисту, санітарного та епідемічного благополуччя населення, земельних питань та ведення  геокадастру, з питань дотримання вимог охорони навколишнього середовища та екологічної безпеки, збереження культурної спадщини та охорони пам’яток архітектури, членів містобудівної ради від громадськості, тощо.

         В ході розгляду та обговорення проєктів детальних планів територій земельних ділянок для будівництва, реконструкції об’єктів області з врахуванням зауважень та побажань її членів схвалено 10, в тому числі 4 за результатами повторного розгляду із усунення зауважень містобудівного характеру, з них по 1 -му об’єкту із зауваженнями, що стосувались дотримання вимог санітарного законодавства.  1 проєкт ДПТ відхилено від розгляду, оскільки  спроєктований в межах червоних ліній населеного пункту. Відхилено з пропозицією направити документацію на доопрацювання та подачу на повторний розгляд  архітектурно-містобудівною радою 7 проєктів ДПТ, з них з причин не усунення зауважень з питань дотримання вимог санітарного законодавства  - 4, а саме:  

- по 1-ій документації   на топографічну основу населеного пункту   не нанесений існуючий водогін та спроєктовано акумулюючу ємкість для каналізаційних стоків об’єкта замість локальних каналізаційних очисних споруд (КОС);

- по 1-му  не ідентифіковано об’єкт дорожнього сервісу із встановленням класу небезпеки будівель та споруд за санітарною класифікацією та необхідністю організації та забезпечення дотримання нормативної санітарно-захисної зони для останнього;

- по 1-му проєкту ДПТ запроєктовано локальні КОС, які розміщено поза межами виділеної земельної ділянки (в межах червоної лінії проєктної вулиці) та санітарно-захисна зона виходить за її межі.   В одночасі об’єкт запроєктовано на ділянці  що знаходиться поза межами населеного пункту, та не внесена (не значиться)  до   генерального плану (в генеральному плані) вказаного населеного пункту;

-  по 1-му проєкту не враховані в повній мірі зауваження Управління державного нагляду за дотриманням санітарного законодавства Головного управління  Держпрожсподивслужби в області, оскільки після корегування проєкту щодо зміни цільового призначення об’єкта з реконструкцією  наявних будівень торгівельного призначення у будівлі виробничого призначення із  дотриманням відповідного розміру нормативної санітарно-захисної зони (СЗЗ), документація виконана  не на топографічній основі населеного пункту та її розробник не ідентифікував об’єкти та споруди населеного пункту, що наявні, функціонують у населеному пункті, та  попадають в СЗЗ  запроєктованого підприємства виробничого призначення  та не зрозуміло, чи буде забезпечено  дотримання вимог санітарного законодавства з питань планування та забудови.

Усі проєкти детальних планів територій земельних ділянок під нове будівництво, реконструкцію існуючих будівель і споруд, без змін і зі змінами цільового призначення земельних ділянок після їх ухвалення і затвердження місцевими територіальними громадами (органами місцевого самоврядування) будуть слугувати внесеними змінами до наявних генеральних планів забудови населених пунктів та територій поза межами населених пунктів, що внесені до  генеральних планів цих населених пунктів (сіл, селищ, міст).